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Property in Italy: it depends entirely on your nationality ⚠️ Information verified and accurate as of 27 September 2026. Rules for non-resident buyers change regularly, sometimes quickly — before any move, have your specific situation confirmed by an English-speaking Italian lawyer. No general restriction on foreigners buying property… except if… Italy places no general restriction…
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Immobilier en Italie : qui peut acheter quoi ? – Ça dépend de votre nationalité ⚠️ Information vérifiée et exacte au 27 septembre 2026. Les règles d’acquisition immobilière pour les non-résidents évoluent régulièrement, parfois vite — avant toute démarche, faites confirmer votre situation précise par un avocat italien francophone. Pas de restriction à l’achat immobilier…
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Avocat francophone à Vérone — parce qu’une limite de surface méconnue peut compromettre un projet déjà bien avancé Marc et Isabelle, résidents suisses, rêvaient d’une villa au bord du lac de Garde depuis des années — une résidence secondaire, sans projet de s’y installer à demeure. Rassurés de savoir que la Suisse bénéficie de la…
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English-speaking lawyer in Verona — because since Brexit, some buyers aren’t in the same boat anymore Richard and Emma had dreamed of a villa by Lake Garda for years. Used to travelling across Europe without a second thought, they started the process the way they would have a decade ago, without consulting a lawyer first.…
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Agent immobilier au Portugal : le cadre légal réel ⚠️ Les petits arrangements — un agent qui accepte de « chasser » pour vous, un partage de commission avec un confrère — fonctionnent la plupart du temps, et c’est très bien ainsi. Mais le jour où ça tourne mal, ce n’est plus la coutume qui…
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Real estate agent in Italy: the real legal framework ⚠️ Informal arrangements work most of the time, and that’s perfectly fine. But the day it goes wrong, custom no longer decides: the law does. And here, Italian law is unusually clear compared to other neighboring countries. But… are you allowed to purchase any real estate…
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Real estate agent in Portugal: the real legal framework ⚠️ Informal arrangements — an agent who agrees to « hunt » for you, a commission split with a fellow agent — work most of the time, and that’s perfectly fine. But the day it goes wrong, custom no longer decides: the law does, as it actually stands.…
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Agent immobilier en Italie : le cadre légal réel ⚠️ Les petits arrangements — un agent qui accepte de « chasser » pour vous, un partage de commission avec un confrère — fonctionnent la plupart du temps, et c’est très bien ainsi. Mais le jour où ça tourne mal, ce n’est plus la coutume qui…
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Real estate agent in Spain: the real legal framework ⚠️ Informal arrangements — an agent who agrees to « hunt » for you, a friendly commission split — work most of the time, and that’s perfectly fine. But the day it goes wrong, custom no longer decides: the law does, as it actually stands, not as we…
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Agent immobilier en Espagne : le cadre légal réel ⚠️ Les petits arrangements — un agent qui accepte de « chasser » pour vous, un partage de commission à l’amiable — fonctionnent la plupart du temps, et c’est très bien ainsi. Mais le jour où ça tourne mal, ce n’est plus la coutume qui décide : c’est…
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Your Real Estate Agent: For Whom Does He Work? ⚠️ This isn’t a warning against real estate agents in general. It’s a warning against a reflex we import without realising it — habits picked up in our home country, or in a previous country of expatriation, that we take for granted… but that don’t necessarily…
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Votre agent immobilier, pour qui travaille-t-il ? ⚠️ Ceci n’est pas une mise en garde contre les agents immobiliers en général. C’est une mise en garde contre un réflexe qu’on importe sans s’en rendre compte, des habitudes acquises dans notre pays d’origine ou dans des pays d’expat précédents… qu’on prend comme allant de soi… mais…
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WHAT IS A GESTORIA ?A STRANGE PROFESSION IN SPAIN What is a gestoría? You’ve seen this word on a sign, a business card, or in one of our articles, and you’re wondering what it actually means. A gestoría (the professional who runs one is called a gestor or gestora) is a profession specific to Spain,…
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C’EST QUOI, UNE GESTORIA?UN MÉTIER ÉTRANGE EN ESPAGNE C’est quoi une gestoría ? Vous avez croisé ce mot sur une pancarte, une carte de visite, ou dans un de nos articles, et vous vous demandez ce qui se cache derrière. Une gestoría (le professionnel qui y travaille s’appelle un gestor ou une gestora) est un…
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WHAT IS A SOLICITADOR ?A STRANGE PROFESSION IN PORTUGAL What is a solicitador? You’ve come across this word while looking for legal support in Portugal, and you’re wondering how it differs from a lawyer (advogado). A solicitador (solicitadora for a woman) is a profession specific to Portugal, with no exact equivalent in English — which…
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C’EST QUOI, UN SOLICITADOR ?UN MÉTIER ÉTRANGE AU PORTUGAL C’est quoi un solicitador ? Vous avez croisé ce mot en cherchant un accompagnement juridique au Portugal, et vous vous demandez en quoi il diffère d’un avocat (advogado). Un solicitador (au féminin, solicitadora) est un métier propre au Portugal, sans équivalent exact en français — c’est…
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WHAT IS A GEOMETRA ?A STRANGE PROFESSION IN ITALY What is a geometra? You’ve come across this word while looking for help with a property purchase or renovation project in Italy, and you’re wondering what it actually means. A geometra is a profession specific to Italy, with no exact equivalent in English — which is…
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C’EST QUOI, UN GEOMETRA ?UN MÉTIER ÉTRANGE EN ITALIE C’est quoi un/une geometra ? Vous avez croisé ce mot en cherchant un accompagnement pour un achat immobilier ou des travaux en Italie, et vous vous demandez ce qui se cache derrière. Un/une geometra est un métier propre à l’Italie, sans équivalent exact en français —…
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English-speaking lawyer in Sassari — because a beautiful renovation can hide a flaw you’ll never spot yourself Mark and Helen fell for a tastefully renovated stazzo in the countryside between Sassari and Alghero — exposed stone, restored beams, land all around. Reassured by the visible quality of the renovation, they signed without having the property’s…
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Avocat francophone à Sassari — parce qu’une rénovation magnifique peut cacher un vice invisible à l’œil nu Pierre et Nathalie ont eu le coup de foudre pour un stazzo rénové avec goût, dans la campagne entre Sassari et Alghero — pierre apparente, poutres restaurées, terrain autour. Rassurés par la qualité visible des travaux, ils ont…
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English-speaking notary in Sassari — because « prima casa » or « seconda casa » can change your bill by thousands David and Claire bought a holiday home near Sassari while keeping their main residence back home. They’d budgeted the notary fees based on what a friend had paid for his own place, not realising he’d made his an…
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Notaire francophone à Sassari — parce que « prima casa » ou « seconda casa » peut changer la facture de plusieurs milliers d’euros Denis et Valérie ont acheté une maison de vacances près de Sassari en gardant leur résidence principale en France. Ils avaient budgété l’acte notarié sur la base de ce qu’un ami…
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English-speaking visa specialist in Sassari — because a mishandled permesso di soggiorno is measured in months, not weeks James and Sarah moved near Sassari in late 2024, settling in the corridor that links the city to Alghero, to keep running their remote business from Sardinia. Confident they could handle the paperwork themselves, they filed their…
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Spécialiste visas francophone à Sassari — parce qu’un permesso di soggiorno mal engagé peut se compter en mois, pas en semaines Thomas et Camille se sont installés près de Sassari fin 2024, dans le corridor qui relie la ville à Alghero, pour continuer leur activité à distance depuis la Sardaigne. Confiants, ils ont déposé eux-mêmes…
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Finding — and Keeping — Your Local Pro You’ll know it the day you find one! It’s not just that he speaks your language — although, sure, that helps. It’s that he actually gets it, on a different level.Your local pro answers, even when he’s swamped. If he doesn’t have an immediate fix, he tells…
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Trouver et chouchouter son artisan local Le jour où vous l’aurez trouvé, vous le saurez ! Même si on met de côté le fait qu’il parle votre langue, bien entendu, … il vous comprend à un autre niveau.Votre artisan local, même s’il n’est pas libre, il vous répond. S’il n’a pas de solution immédiate, il…
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The property-hunting puzzle every expat faces Looking for a real estate agent? What about a property finder instead? You’ve already spent entire evenings scrolling property portals, visited three places that looked nothing like their photos, and you’re starting to realise something: in this whole process, nobody is actually working for you. That’s exactly the problem…
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Le casse-tête de la recherche immobilière pour un expat Vous cherchez un agent immobilier ? Et si vous choisissiez plutôt un chasseur immobilier ? Vous avez déjà passé des soirées entières sur les portails immobiliers, vous avez visité trois biens qui ne ressemblaient en rien aux photos, et vous commencez à comprendre une chose :…
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Fiscaliste francophone à Gragnano — parce que la Campanie ne se résume pas à sa côte Pierre et Chantal avaient visité la côte amalfitaine à plusieurs reprises et en étaient toujours ressortis avec la même impression : magnifique, mais écrasée par l’afflux touristique une bonne partie de l’année, avec des prix immobiliers à la hauteur…
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English-Speaking Tax Advisor in Manduria — Because Your Favourite California Red Has Italian Roots Here Bill, a retired winemaker from Sonoma County, had spent thirty years working with Zinfandel before he learned, almost by accident, exactly where the grape had come from. A DNA study out of UC Davis had traced Zinfandel back to Puglia’s…
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Fiscaliste francophone à Manduria — parce que 335 habitants ont suffi à exclure Manduria, puis à l’inclure Jean-Pierre et Odile avaient repéré Manduria dès 2023, séduits par ses vignobles de Primitivo et son littoral encore préservé à quelques kilomètres. Leur déception a été immédiate en découvrant que la ville, avec près de 29 700 habitants,…
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Fiscaliste francophone à Noto — parce que la Sicile reste sous les radars francophones, contrairement aux Pouilles Christiane et Henri hésitaient depuis deux ans entre les Pouilles et la Sicile pour leur retraite, sans jamais vraiment trancher. Les Pouilles avaient l’avantage d’une communauté francophone déjà repérée, notamment autour d’Ostuni — un choix rassurant, mais qui…
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English-Speaking Tax Advisor in Ostuni — Because Portugal Isn’t the Only Answer Anymore Graham and Susan had spent two years planning their move to Portugal, drawn by the country’s now-discontinued NHR tax regime, before watching that plan quietly unravel as the scheme was phased out. Like thousands of other British retirees who’d built their relocation…
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Fiscaliste francophone à Ostuni — parce qu’un relèvement de seuil récent change tout pour les retraités Michel et Danièle rêvaient de s’installer à Ostuni depuis leur premier séjour en 2019, séduits par la ville blanche et sa lumière. Leur projet s’était heurté à un obstacle qu’ils pensaient définitif : le régime fiscal italien à 7%…
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Fiscaliste francophone à Pompéi — parce que la ville moderne existe, au-delà des ruines Sylvain et Martine ont longtemps écarté Pompéi de leur liste de destinations pour la retraite, persuadés — comme beaucoup — qu’il s’agissait uniquement d’un site archéologique noyé sous les cars de touristes, sans vraie vie de quartier. C’est en accompagnant sa…
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Fiscaliste francophone à Sulmona — parce que la retraite en bord de mer n’est pas la seule option éligible Robert et Françoise avaient toujours associé le régime fiscal italien à 7% aux villages balnéaires des Pouilles ou de Sicile — logique, puisque c’est là que la plupart des articles et des témoignages qu’ils avaient lus…
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Fiscaliste francophone à Vico Equense — parce que la péninsule sorrentine existe aussi sans les prix de Sorrente Anne-Marie rêvait de la péninsule sorrentine depuis un premier séjour à Sorrente vingt ans plus tôt — les citronniers en terrasse, les falaises, la lumière du soir sur le golfe de Naples. Le problème, c’était le prix…
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La Maison à 1 Euro en Italie — L’Euro n’est que le premier chiffre du budget Depuis que la vidéo d’un couple américain retapant une maison à Mussomeli est passée sur toutes les réseaux sociaux, la question revient sans arrêt dans les groupes Facebook d’expats : est-ce que ça existe vraiment, et est-ce un coup…
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1 Euro House in Italy — Because the Euro Is Only the First Number in the Budget Ever since a video of an American couple restoring a house in Mussomeli went viral, the question keeps resurfacing in expat Facebook groups: is this actually real, or some kind of gimmick? Short answer: it’s real, it’s still…
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English-Speaking Tax Advisor in Noto — Because the Light Here Convinced Photographers Long Before It Convinced Retirees Richard, a retired architecture professor from Boston, first came to Noto on a photography trip in 2019, chasing the golden hour light that architecture photographers travel from across the world to capture — the moment the sun hits…
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English-Speaking Tax Advisor in Pompeii — Because This Is a Working Town, Not Just a Ruin When Diane first mentioned considering Pompeii for retirement, her sister’s reaction was immediate: « You mean live at the tourist site? » It’s a reaction Diane had anticipated, and one that turned out to be based on a misunderstanding almost everyone…
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English-Speaking Tax Advisor in Vico Equense — Home of the Pizza You Share, Not the One You Order Alone Before Karen and her husband had even considered Italy for retirement, they’d already heard of Vico Equense — not as a place, but as the birthplace of pizza al metro, the long, shareable pizza served by…
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English-Speaking Tax Advisor in Sulmona — Because Your Great-Grandfather Might Have Walked These Streets When Anthony started tracing his family tree, he already knew his great-grandfather had emigrated from somewhere in Abruzzo in the early 1900s — a detail his grandmother had repeated for years without much elaboration. What he hadn’t expected was how directly…
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Médecin francophone à San Javier — parce que les urgences ne sont pas faites pour tout, même en Espagne Sylvie a passé quatre heures aux urgences de l’hôpital de San Javier pour une otite chez son petit-fils en visite, persuadée — comme beaucoup de Français — que ce serait plus rapide et gratuit que de…
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Médecin francophone à Los Alcázares — parce qu’un médicament au nom inconnu n’est pas forcément un médicament différent Jacqueline s’est installée à Los Alcázares avec son mari en 2022, après une carrière d’infirmière en France — elle pensait donc bien connaître le monde médical, y compris à l’étranger. Sous traitement anticoagulant depuis une opération cardiaque,…
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English Speaking Notary in San Javier — Because Nobody Is Doing Your Conveyancer’s Job For You Susan and Peter had bought and sold three houses in the UK before retiring near San Javier’s marina, so they thought they knew what to expect from a property purchase. Back home, their conveyancer had always checked everything —…
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Notaire Francophone à San Javier — Parce Que « Notaire » Ne Veut Pas Dire La Même Chose Des Deux Côtés Des Pyrénées Isabelle et Marc ont trouvé leur appartement idéal près de la marina de Santiago de la Ribera, à deux pas de l’eau. Le jour de la signature, ils s’attendaient à ce que…
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English-Speaking Physiotherapist in Torrevieja — Because Retirement Here Is More Active Than You’d Think Alan retired to Torrevieja in 2021 expecting a slower pace of life — golf a couple of times a week, maybe some walking. What he hadn’t anticipated was padel, the sport that seems to have taken over every residential complex and…
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English-Speaking Tax Advisor in Jávea — Because You’re Probably Worried About the Wrong Rule Mark left his UK contracting role behind in 2023 and moved his freelance web development business to Jávea, drawn by the Cap Sant Antoni views and the promise of a lower cost of living. His first instinct, like most contractors who’ve…
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English-Speaking Tax Advisor in Torrevieja — Because the Booking Platform Isn’t Filing Your Tax Return Graham started letting his Torrevieja apartment on Airbnb in 2022, mostly to cover the community fees while he split his time between Spain and Yorkshire. The platform handled everything, or so it seemed — guest messages, payments, even a tax…